作阻力很大、执法部门对拖欠物业治理费的执行力度不够等因素的存在,造成了整治工作的推进难度大。
七是我局负责的市重点项目建设推进慢。****由于资金和销售问题,计划今年开工10万平方米,目前只开工5.6万平方米,年底以前开工面积最多达8.4万平方米,而******项目由于种种原因也迟迟不能开工,致使两个项目实际完成投资和年度计划投资相差甚远。
八是新一轮工资制度改革将给我局带来诸多压力。即将开始的工资制度改革工作使公务员的工资几乎翻了一翻,事业单位的工资也会随着改革有所调整,事业单位人员增资压力确实很大,这更提醒大家一定要齐心努力,高度重视我们面临的严重形势和困难,在今年最后的两个多月时间里,弥补亏空,争取有所突破。
三、突出重点,全力推动第四季度各项工作
四季度剩下的时间已经不多了,我们肩上的担子还很重,面临的困难也很多,因此我们要突出重点,狠抓整改,按时间进度要求,找出差距,制订措施,全力推动第四季度各项工作,重点抓好以下工作。
(一)加强房地产宏观治理,切实稳定住房价格
今年以来,由于****等一批有实力的开发企业进驻我市,拉动了我市住宅价格的上涨,给我市居民造成我市房价将会飞速上涨的假相,一定程度上给居民造成恐慌。为切实稳定我市住房价格,真正让老百姓买得起房,我们要尽快起草并提请市政府出台落实“国六条”和九部委《意见》的措施,切实建立有效的房地产发展控制机制,加强对房地产市场的宏观调控,确保我市房地产市场供需基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定。
(二)大力推进住房分配货币化
认真落实**政〔2005〕***号文件精神,积极协调市政府尽快落实政策和资金,争取明年全面启动住房分配货币化工作。同时,研究制订单位集资建房、单位自建经济适用房等与住房分配货币化相结合的政策措施,扩大住房货币化补贴范围,为推进企业住房分配货币化工作做好预备。
(三)加强和规范经济适用房建设
预备申报明年我市新的经济适用住房项目,研究制定我市经济适用住房项目招投标治理、规范建设标准、购买对象认定条件以及购买程序等具体的指导意见,严格控制建设标准和供给对象。经济房中心要切实采取措施,解决建设资金短缺和门面房销售中存在的问题。
(四)加快推进廉租住房建设
承担2006年廉租住房建设任务的各分局,要切实采取措施,确保年底前完成任务;要进一步加大与市政府和市财政的协调力度,落实622户廉租住户下半年的补贴资金和廉租住房基金归集政策。同时,还要积极协调政府对廉租住房建设资金的投入,调研并制定我市廉租住房建设中长期发展规划,并提请市政府同意,切实为老百姓办好事、实事。
(五)切实整治房地产交易环节违法违规行为
认真落实《市政府办公室转发
市房管局等3局委〈关于进一步整顿规范房地产交易秩序的意见〉的通知》,依法查处合同欺诈等违法违规交易行为,严禁以内部认购等方式擅自收取定金、预付款等违法违规预售行为,对不符合条件擅自预售商品房的,责令停止并依法予以处罚;监察支队要加大整治查处力度,情节恶劣、性质严重的,依法依规给予经济处罚,直至吊销资质。会同工商部门加强房地产广告治理,实行房地产广告审批制度,整治虚假广告和虚假信息。
(六)加大农村发证工作力度
首先,各分局要积极协调辖区内有关部门,争得支持;其次,产权交易处要结合农村情况制定符合村镇实际发证的收费政策,切实解决农村发证的难题
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