其雄资；建设水上风情小吃人家；投建水上野钓区。投资约1000万元。
三期工程2008年-2010年：购制豪华中型游船；改造供水、供电、电信基础设施，修建钤麓书院及其它附属设施。投资约1000万元。
合计投资总额为5000万元。
二、效益分析
1、旅游消费水平猜测：
游人旅游消费水平受整个风景区开发程度、接待能力、娱乐项目建设等因素的影响。近期钤冈岭风景区尚处于初始阶段，游人消费项目较少，每人日消费水平按近期６０元/人.日，年递增25％测算，
每人日消费水平表单位：元
年份
年增长率
每人日消费金额
2004
25
60
2005
25
75
2006
25
93.75
2007
25
117.19
2008
25
146.49
2009
25
183.11
2010
25
228.89
至2010年达228.89元/人.日，游人每日消费指在景区内各种项目消费支出平均值之和，主要包括门票、交通、购物和食宿等项目。
2、年游量猜测
根据我国近年来旅游行业的增长情况看，年游量增长均在12以上，而2003年仙女湖年游量为12万人次，按年增长10增长计算：
年游量表度单位：万人次
年份
增长率
年游量
2004
10
13.2
2005
10
14.52
2006
10
15.97
2007
10
17.57
2008
10
19.33
2009
10
21.26
2010
10
23.39

3、近期收入及利润猜测
风景区直接旅游总收入估算，按下列公式计算：直接旅游总收入＝平均消费水平×年游容量。旅游行业的平均利润率为30左右，近期各年直接旅游收入一览表
单位：万元
年份
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
收入
792
1089
1497.19
2059.03
2831.65
3892.92
5353.74
利润
237.6
326.7
449.16
617.71
849.5
1167.88
1606.12
从上述表中可以看出，做为旅游行业，只要一期工程3000万元，二、三期工程基本可以从经营中产生，短短7年时间，投入3000万元，可以收获5000多万元的资产，同时越到后来，其发展速度越快，可谓是一劳永益项目，经济效益可观。
4、社会经济效益分析
风景旅游业的发展将促进交通、住宿、娱乐、饮食等行业的发展，旅游者在风景区内的消费带来货币的流入，并以多次交换产生直接或间接的增值效益，同时带动本地区工业、农业、电力、特色手工业等行业的发展，可解决相当劳动力就业，对加速地方的经济发展和产业结构调整有积极的意义。在社会效益上，不仅可提高本县知名度，同时对增进地区间相互了解和协作有积极的意义。其次使钤冈岭的生态环境得到科学的利用和保护，为我县、全市、全省人民提供了一个休闲、观光、娱乐和体育运动的场所，使人们得到美的享受，丰富了假日经济和假日文化。同时带来了信息,资金和技术,社会效益巨大。
第九章、

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