色编规划。要充分发挥地势平坦,田园棋盘格局,城镇初具规模的优势,坚持园区规划与城镇发展规划、土地利用规划相结合,把园区规划编成一个功能布局合理、建筑景观优美、基础设施完善、土地利用高效、生态环境宜人、具有水乡特色的新城区。同时,要立足食品工业特色,掌握消费潮流和市场,以科技含量高、资源利用率高、产品附加值高、产业链条长、市场空间大、污染能耗低为目标,突出搞好产业规划,大力开发有机食品、功能食品、绿色食品以及速冻食品和方便食品,唱响食品园区的主旋律。三要依规行事用规划。规划一旦确定,就必须坚持“规划一张图,审批一支笔”原则,用规划引导园区的开发与建设。凡园区内每上一个新项目,都要严格督查,确保园区规划执行实施到位,形成统一、协调的品位。
2加速建设。食品工业园作为一个新型园区。建设任务非常繁重。当前要突出加速四个方面的建设。一要加速形象宣传建设,提高园区知名度。聘请专业的广告谋划公司对园区形象宣传进行谋划和推广,让外界了解园区的优势,定位和发展方向,吸引客商来区投资。二要加速道路管网建设,拉开园区主骨架。依照从实际需要动身、分期推进、先开发先建设的工作思路,每年要保证投入资金5000万元以上,用于园区道路管网等基础设施建设。尤其是今明两年,要重点抓好园区“四横两纵”主干道路的硬化延伸,同时抓好沿路地下管网的配套以及沿路周边地段的三通一平”与征地拆迁,确保满足各类项目落户的基本要求。三是加速污水处置建设,维护园区好环境。食品工业较其它产业污水处置的排流量要大,要坚持工业园区良好的生态环境不被破坏,达到资源节约,环境友好的目标,那么尽早启动建设日处理3万吨的污水处置厂,势在必行,迫在眉睫。四要加速公共设施建设,提升园区承载力。围绕适应园区产业发展和招商引资的需要,必需不时改善园区的软硬环境,提升园区的竞争实力,加大对管理区教育、文化、卫生、劳动力培训等配套服务设施的投入,让入园创业的老板及员工能够安居乐业。
3大胆融资。据有关专家测算。必需大胆创新、做活融资文章。一要成立投融资公司,搭建投融资平台。要按市场经济规律要求迅速成立融资公司,用好用活市政府提供一个亿的启动资金,科学运作,发挥“四两拔千斤”引导作用,加大有效资产注入,提高资产经营水平,通过政策、机制保证和市场运作,拓宽资金来源,创新盈利模式,真正集融资平台、开发平台、价值平台、信息平台于一体,实现自负盈亏,滚动循环发展,吸引更多的资本投入园区建设。二要争取商业银行设点,完善金融服务体系。近两年,要想尽一切方法,发明良好条件,通过勤汇报多沟通,走进来请进来,给政策给环境等方式,吸引金融老板看好园区发展未来,增强支持园区发展信心,争取引进2家以上商业银行在设立县级支行。从而完全改造金融服务与园区经济发展极不相称的现状,开创园区金融服务新局面。三要抓好土地经营开发,做好“以地生财”文章。近期要充分利用园区建设刚刚起步、征地平整比较容易的有利条件,把规划范围内适宜商业开发的土地一次性全部征用控制起来,作为临时向银行提供抵押的资本。同时待开发时机幼稚后,通过实施房地产开发、商贸设施开发,最大限度地发挥土地增值效应,提高筹措资金的效果。
4主攻招商。项目是园区发展的重要支撑。就没有产业的发展,工业园区就会成为一个空壳。因此,牢固树立“项目就是生命,项目就是生产力”观念,始终不渝地把招商引资作为园区建设的重中之重尤显重要。从园区实际来看,一要认真编制招商项目书。组织专门力量,立足本区资源优势,通过科学调研论证,包装开发一批具有外地特色的食品加工项目,上下游产业