一、引导与调控，保持房地产市场持续健康稳定发展
一是消费者购买热情高，需求旺盛，供应量持续放量。20*年全市商品住房新增供应1942.44万平方米，接近*万平方米，增长了35.1%，其中五城区（含高新区）新增商品住房9*.47万平方米，增长了31%，但市场显现的仍然是供应偏紧，供需矛盾仍然存在。
二是房价涨幅仍在高位运行。我市的房价水平虽然绝对值不算很高，涨幅也逐步在回落。但总体讲，我市房价的涨幅还是在高位运行。20*年*市商品住房平均价格为3511元/平方米，其中五城区（含高新区）商品住宅均价4256元/平方米，同比增长了12.9%。
三是郊区（市）县房地产发展较快。郊区（市）县商品房新增供应面积和销售面积都分别占到全市的将近一半，其中新增供应面积占到全市的49.1%，销售面积占到全市的49.7%。但区（市）县房地产市场发展不均衡，部分区域缺乏统一规划，楼盘品质不高，配套设施不完善，建成房屋入住率不高，盲目扩大市场供应等问题值得关注。
四是市场秩序有待进一步规范。20*年，市政府相关部门加大了整治规范房地产市场秩序的力度，市房管局最近又对商品房销售行为做了进一步规范，但是市场中仍然存在着无证预售、捂盘惜售、发布不实销售信息等违法、违规行为，必须引起我们足够的重视，要采取切实的措施加以解决。
住房问题和房地产市场的调控，是中央重视、社会关注、群众关心的重大问题。最近中央经济工作会议和全国住房与房地产工作座谈会为20*年工作指明了方向，也会陆续出台相关的具体调控政策、措施。对此我们要早研究，早分析，早准备，把国家宏观调控的精神和*市具体情况相结合，走出一条既坚决贯彻国家宏观调控精神，又保持和促进*市房地产市场健康、稳定发展的路子。
一是要进一步加强房地产市场的监测和研究，为有效配置资源、动态监管和调控房地产市场提供依据。市委市政府十分重视组织研究房地产市场的健康发展，春城、红林同志常常听取汇报或主持会议研究、分析我市每一个阶段的房地产市场情况，研讨对策，保障了我市房地产市场持续健康发展。各区（市）县委、政府一定要上升到这个高度，高度重视房地产市场的研究工作。近两年国家连续出台了一系列房地产宏观调控的政策措施，各区（市）县党委、政府要做到对自己区域内的房地产市场了如指掌、对市场走势进行正确、准确的判断和把握，研究出台正确的措施加以应对，把宏观调控的精神落到实处。
二是合理确定土地供应总量，加大公共住房建设用地规模，实行有计划的供地。20*年*市五城区（含高新区）计划供应商品住房建设用地4500亩，经济适用房用地100—200亩，廉租住房建设用地100亩。市国土局要统筹安排全市包括各区（市）县的20*年用于房地产开发的土地计划，以及经济适用房、限价普通商品住房和廉租房建设的土地供应，全市一盘棋。有关部门要进一步加强用地监管，督促各项目按照要求尽快建设，尽早形成商品住房供应。
三是加快中小套型限价普通商品住房的建设。为促进住房结构调整，我市第一批推出的60万平方米限价普通商品住房，预计在20*年5月份上市销售，重点满足本市居民住房的要求，缓解市场的压力。20*年市政府计划新增300亩建设用地，再修建70万平方米的限价商品住房，进一步促进市场结构调整。市场结构的调整是20*年国家在住房调控中的一个最重要的问题，各区（市）县政府应率先推出经济适用房、限价普通商品住房、拆迁安置房的建设，可以平衡整个供应结构，也为吸引投资者创造条件。
四是加强房地产市场的