线价
（元/m2）
东大街 云浦路—环城东路 17 8500 6092
环城东路 东大街—居仁巷 13.2 6600 4710
云浦路 太平桥—居仁巷 20 10000 7100
三层以下房屋所占土地的基准土地单价
区片级别 基准土地单价（元/m2）
东门 5370
工业用地拆迁补偿基准价
补偿标准 975元/m2
（二）拆迁补偿评估修正系数
三层以上房屋基准单价层数修正系数
房屋类型 基准价修正系数
立地式三层楼房 1.0
立地式四层楼房 0.89
立地式五层楼房 0.83
立地式六层楼房 0.83
注：三层以下房屋拆迁补偿价格=区片基准土地单价×住宅房屋底层占地面积+房屋现值
房屋朝向修正系数
房屋朝向 南 东 西 北
修正系数 1.0 0.98 0.96 0.94
房屋间距（楼前空间开敞状况）修正系数
房屋间距（米） 〈2 2-3 3 3－4 4－5 〉5
修正系数 0.92 0.95 1.0 1.09 1.10 1.13
接近市场受其影响程度修正系数
等级 优 较优 一般
修正系数 1.09 1.09 1.00
接近公益设施及受其影响程度修正系数
等级 优 较优 一般
修正系数 1.09 1.02 1.00
所临道路宽度修正系数
所临道路宽度（米） 〈3 3－5 5－8 8－11 〉11
修正系数 0.92 0.95 0.98 1.0 1.02
商业用房拆迁补偿评估基准价修正系数
临街深度（米） ＜6 6－8 8－10 10－12 12－16 ＞16
修正系数 1.00 0.92 0.83 0.71 0.65 0.50
工业拆迁地价临路条件修正系数
临路街道繁
华度状况 好 较好 一般 较差 差 其它非临
街地块
修正系数 1.09 1.09 1.09 1.02 1.00 0.95
工业拆迁地价基础设施条件修正系数
等级 优 较优 一般 较劣 劣
修正系数 1.0 0.97 0.94 0.92 0.90
（三）房屋结构等级分类、重置价和折旧公式表
房
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