一、基本情况
1、*路北段(桥)道路工程。项目占地20336m2,概算投资1235万元,项目业主为工业园区。其中,道路建设已获得规划许可证,并以招投标方式确定施工单位和监理单位,目前,该项目政策处理工作已全部完成,即将开工建设。*桥自20*年12月开工至今,共完成工程量320余万元,0号-4号桥台全部建成,完成了105块桥板预制,4号-1号跨桥板吊装完毕,*桥主体工程已基本完工。
2、*河二期。项目规划占地161公顷,计划投资26亿元,是县委、县政府确定的“一号工程”,项目控制性详细规划全套工作已完成,项目建议书和可行性研究报告已获批准。20*年9月份已完成基础设施建设土方平整项目bt招投标工作,前期政策处理稳步推进,政策处理费用已突破3000万元,项目实质性建设将适时启动。
3、*湖旅游度假区赤石景区。一期,20*年底土地挂牌出让以来,度假大酒店于20*年1月19日破土动工,5月份完成酒店项目审批,目前累计完成投资近2300万元,酒店主体二层框架和水位线以下会议室桩基基础工程已完成,53省道至酒店道路连接线正在施工,铺设施工道路、挡土墙建设及施工用电线路近1公里。二期,政策处理工作有序推进,前期调查、摸底初步完成,征地拆迁安置政策及方案处于征求意见阶段。
4、乡镇下乡转移小区。今年计划新建*源、*、*(*镇),*(*镇),*(*镇),*、*(*镇),*(*乡)等8个乡镇下山转移小区(点)。目前,*及*下山转移点主体工程开始建设;*、*下山转移小区即将开始土地平整;*下山转移小区开工建设条件已具备;*源、*及*下山转移小区正着手前期准备工作。
5、*钓鱼岛旅游景区。《*湖旅游度假区*景区控制性详细规划》已编制完成,20*年4月30日景区19.9亩土地挂牌出让成功。目前,项目景区游步道和休闲亭大体建成,综合楼主体已竣工,窑洞宾馆、小木屋基础工程基本完成,项目合作招商引资正在接洽中。
二、存在问题
1、资金短缺是项目建设的主要障碍。今年我县拟计划重点工程项目投资22204万元,实际到位6855万元,到位率30.87%,其中地方财政资金到位1804万元,到位率仅为21.48%。由于资金缺乏,目前在建重点项目12个,开工率为60%。从视察情况看,*河二期、下山转移小区和*钓鱼岛旅游景区项目存在较大资金缺口,受资金影响,*河二期项目至今未开工建设,乡镇下山转移小区施工进度放缓,*钓鱼岛旅游开发项目处于停工状态。另据了解,省级以上资金直接下达的项目(110kv*变、220kv*变、*高速公路)资金保障较为有力,但随着人民医院迁建、长垄垃圾填埋场、*河二期、农产品加工基地、防洪工程重河段等项目陆续上马,政府资金压力会进一步加重。
2、土地瓶颈问题制约项目有序推进。随着国家土地宏观调控政策收紧,土地征用难度加大,政策处理更为复杂,土地供应日益成为阻碍项目建设的拦路虎。*湖旅游度假区赤石景区项目共分为二期,一期286亩用地通过挂牌出让已经落实,但二期3414亩土地征迁工作正在进行,由于面广、量大,土地类型复杂,短期内难以实现供地,势必拉长项目整体建设周期。据悉,其他在建或待建重点项目中,也存在征地、供地难问题。如县农产品加工基地已审批林地140亩,未审批土地190多亩(其中基本农田80余亩),征收工作尚未启动。220kv*变、人民医院迁建项目部分林地未征用等。政策处理是做好项目前期的关键环节,在征地拆迁过程中,因区位、地类、安置条