温室70栋;3、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟;4、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋;5、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处;6、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋;7、别墅渡假区建设别墅30栋;8、建设无公害农产品检测室200平方米,综合服务楼3000㎡;9、引进新品种、新技术50种、40项;10、基础配套设施:修柏油路6.8万平方米,水泥路11.1万平方米,硬化田间作业道6万平方米,田间排水沟护坡4万延长米,绿化美化2.92万延长米,治河三条浆砌石护坡1万延长米,修建农用桥8座,铁索吊桥一座,打机电井500眼,提水站50个,蓄水池50个,室外给排水管网各1.2万延长米。
④实施
计划
园区建设从2002年9月——2009年9月。完成扩建果园1,500亩;建设高标准日光温室210栋、别墅30栋;完成引水上山工程及治河工程;完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务;完成森林浴场、水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务;完善对外宣传网络,引进和应用新品种50种、新技术40项。
⑤支持
环节
1、50个新品种、40项新技术的引进应用资金;2、无公害农产品检测仪器配套资金;3、公用基础设施配套资金。
⑥组织
落实
园区成立项目领导小组,由分管区长负责,财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督,并负责制订园区实施方案,×镇×村委会具体实施。聘请中国农科院、沈阳农业大学、×农科院、×市风景旅游局等十名专家为技术顾问,成立专家科技指导组;园区组织建设,管理协调服务由管委会负责,对外宣传由农业生态旅游协会负责,生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责,国家投资的资金实行专户管理,基础设施建设实行公开招标,设备、仪器购买实行政府采购。
项目可行性研究报告
6
.
效
益
分
析
①
成本效益分析
产品成本
项目投入运行后年总生产成本850万元。
投资估算
示范基地项目总投资7473万元。
产品利润销售税金
项目投产后,年增加收入2820万元,年上缴税金100万元,税后利润1870万元。
②
财务效益分析
投资回收期限
静态投资回收期4年,动态投资回收期6年(含建设期)。
投资的利润率
25.02%
财务净现值
财务净现值npv=4,759万元(计算期11年,其中:建设期1年,生产期10年,折现率按8%计算)。
财务内部报酬率
irr=21.82%
③
国民经济效益分析
基本评价指标
项目扩建投产后,可带动农民发展花卉生产7000亩,果树8000亩,无公害蔬菜10000亩,水产品养殖水面1000亩,农民增收9300万元。
就业效果
直接、间接解决5000个农民就业,同时可带动23000人发展同类产业。
农民增收
项目区农民人均纯收入增加2000元。
对财政的贡献
财政年收入增加500万元。
投资盈亏
以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的30.14%,表明项目有较好的资金回收能力。
风险分析
项目中产品的
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页