房地产市场保障管理下半年意见
阳春”能否为继还待检验
目前楼市“小阳春”的出现归结于四个方面的原因：第一，中央救市政策的明朗和落地；第二，压抑已久刚性需求的爆发；第三，开发商的降价措施；第四，营销政策成熟化的宣传推广。但是从宏观经济来看，国际金融危机对我国经济特别是实体经济的影响还没见底，未来经济形势还不明朗，在这2-3年的经济周期调整中，房地产业不可能做到独善其身，势必还会影响人们的购房消费心理和消费行为。目前市场持币观望情绪还没完全消除，随着住房刚性需求的逐步减少，如果开发商在这个时期逆势提价,加上整体经济继续下行,楼市出现第二波的下降是可能的。
挑战二：房地产业“百花齐放”还有待一段时间
只有企业的投资信心回暖了，市场才有真正回暖的可能。但是从我县今年四个月新开工面积仅占全年预期开工量的12%，可以看出，大部分房地产企业对何时进行新一轮投资以及投资力度的把握信心不足，依靠个别名盘在开发和销售市场上“一枝独秀”的局面难以掩盖整个市场“疲软”的态势。当前和今后一个时期，要高度关注房地产市场出现的新情况、新变化，积极引导和调控房地产市场走势，确保政策措施落实到位。着力调整商品房供应结构，切实增加有效供给，合理引导消费需求，进一步规范市场秩序。强化舆论的正确导向，提振开发商和消费者的信心，我县的房地产市场才是真正意义上的理性市场。
挑战三：开发产品类别需加速更新
恒大名都项目率先在我县推出精装房，销售十分火爆。精装房销售是房地产业发展的趋势，在望城乃至长沙都处于新兴发展阶段，消费观念还需积极引导。如此大规模的住宅项目全面采用精装修的方式推向市场，无疑是一种突破，恒大集团已经完成了从概念走向品牌，从粗放型的开发走向精品化的运作，其他的企业也应进一步创新，加快产品的类别更新，推动望城进入真正的“精品”大盘时代。
管理工作意见