弄懂开发行业会计制度的同志，花点时间琢磨琢磨土地增值税的有关扣除项目，很有帮助。
5、土地增值税的计算过程
土地增值税的计算过程分四步，1）计算增值额2）计算增值率3）确定适用税率4）按规定计算应纳税额。
6、现在我市土地增值税税种的治理概况
根据土地增值税实施细则第十六条规定和省局的有关规定，结合我市的房地产行业的发展状况，从2004年开始大力推行“对房地产开发企业的土地增值税，先按预征方式申报、预缴，待项目竣工决算后，再汇算清缴。”的征管方式。
这一征管方式的主要内容是“转让写字楼、高级住宅及商业用房的预征率为1，转让普通标准住宅，预征率为0.5。”在预征时，主要借助“以票控税”手段，处进征收的完成。
借助“以票控税”手段，也吻合了国税发【2005】82号文“关于进一步加强房地产税收治理的通知”中提到的“以契税为把手，先税后证”的政策精神。
四、车船使用税
在我国，车船使用税可以用历史悠久来形容，汉武帝时期就已经开征了车船使用税，当时的名字叫“算高车”。
和房产税一样，1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国车船使用税暂行条例》，而且，施行的时间也是1986年10月1日。
车船使用税是以车船为征税对象，向拥有并使用车船的单位和个人征收的一种税。它属于行为税类。
目前，我省各市、州局基本都采取委托代征的办法对这个税种进行征管。我们白城市各县、市、区局也是采取的委托代征办法。如洮北区局委托的是交通征费所，大安市局委托的是交警部门等。
这几年，我局的车船使用税代征效果比较好，每年收入额的增长率都在25以上。
车船使用税方面的新政策很少，甚至有的政策已经过时。比如（88）吉税四字第75号文规定：载货汽车净吨位超过十吨的按十吨计算征税。大家知道，现在的配货站的货车净吨位都几十吨，甚至上百吨，再按十吨计算车船使用税，是很不合理的。
五、印花税
印花税条例是国务院1988年8月6日发布的，从1988年10月1日施行。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定应税凭证征收的一种税。它属于行为税类。
1、印花税的特点
1）征收面广。2）税负轻。3）征收简便。由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。（三自）
2、印花税税目
应当缴纳印花税的凭证有以下5类，共13个税目。
1）经济合同常见的税目有购销合同（0.03）、建安合同（0.03）、财产租赁合同（0.1）、货物运输合同（0.05）、仓储合同（0.1）、借款合同（0.005）、财产保险合同（0.1）、技术合同（0.03）、加工承揽合同（0.05）等9个税目。
2）产权转移书据税率0.05。
3）营业帐簿包括记载资金的帐簿（0.05）和其他帐簿（每件5元）。
4）权利许可证照每件5元。
5）经财政部确认征税的其他凭证
，目前只有一个税目——证券交易印花税，税率为0.2（2001年11月16日）
3、印花税税率
上面介绍税目时，已经捎带介绍了各税目的适用税率。概括来说，印花税规定了两类税率：比例税率和定额税率。
4、印花税的纳税环节
印花税应当在书立或领受时贴花。
5、印花税的纳税地点
印花税一般实行就地纳税。
6、印花税的核定征收
吉地税地字【19
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