今年3月,**公司启动学习实践科学发展观活动,**汽车房地产公司按照**公司和**管理部的统一部署和安排,扎实有效地推进了学习实践活动。通过前一阶段的学习实践活动,进一步加深了对科学发展观内涵和精神实质的理解,进一步提高了自己的认识水平和把握科学发展的能力。通过广泛征求意见和领导班子成员之间的谈心谈话,进一步查找了公司发展和我自身存在的问题和不足,明确了努力方向。
一、近年来**房地产公司的发展成果
自**房地产公司成立以来,我们经过不懈地努力,使公司的面貌发生了较大的变化,取得了一定的成效,主要表现在以下四个方面。
一是公司取得了较好的经营绩效。近年来,**房地产公司的开发规模、销售收入、利润水平基本保持同步上升的趋势,2009年实现税前利润3248.84万元(不包括消化生活服务部的费用400多万元)。
二是公司的专业化运营体系日趋完善。公司建立了专业化的体制构架;建立起了市场化、社会化的运作机制;构建了房地产开发、物业管理的专业化运营体系;通过了质量、环境、职业健康“三标”体系认证。公司的管理制度化、规范化日臻完善。
三是公司市场和业务拓展稳步推进。公司顺利实现了主要业务的区域扩张,房地产开发、物业管理都实现了在武汉的拓展并站稳了脚跟,取得了很好的成效;在房地产开发相关业务、商用物业和工业物业服务等拓展上,也取得了积极的进展。
四是公司发展后劲明显增强。公司积累了一批优良的经营性资产,为公司的长远效益和稳定收益提供了保障;公司努力储备土地,目前持有可供开发的土地200多亩,并正积极争取新的可开发用地,为公司持续开发提供了资源保障。
五是党建思想政治工作充满活力。
从近年来的发展实践看,我深刻地体会到:科学发展是我们的必然选择和必由之路。**房地产公司之所以能取得这些成绩,是我们坚持以人为本,不断解放思想、改革创新的结果,是践行科学发展观的结果。
二、存在的问题及原因
1、改革创新的步子还不够大。近几年,**房地产公司的改革发展取得了有目共睹的成绩,但仍有一些制约性的瓶颈没有得到突破,例如:我们的体制机制与先进企业相比还有较大差距;在新业务、新项目的拓展和推进上,考虑稳健性原则多一些,开拓创新方面显得不够,改革创新的思路不够宽、胆子不够大、步子不够快。我作为行政主要领导,在这方面需要努力改进。
2、土地资源和资金紧张的问题还没有从根本上解决。经过前几年的努力,**房地产公司土地和资金紧张的矛盾得到了一定程度的缓解,但仍未从根本上解决问题。目前,在土地方面,公司在武汉和**共有可供开发的土地230多亩,仅可供公司3-5年的持续开发。我们手中现有的土地,对维持公司持续发展远远不够;在资金方面,现有的流动资金只能维持公司二季度运转和项目推进的需要,短期内又没有资金回笼,下半年我们将不得不面对融资的问题。
3、学习深度和广度不够,系统性不强。一方面,虽然自己学习的意识较强,但由于日常事务繁杂,自觉地、主动地抽时间学习还不够;另一方面,学习的深度、广度也不够,对理论知识的系统性学习还不够,没有像抓经营管理工作那样下功夫,没有学习业务知识和政治理论的具体计划。满足于中心组集中学习、听辅导报告、看报纸等,缺乏坐下来有计划地系统学习,运用所学的理论去指导工作还很不够。
4、深入基层、深入群众不够。到基层单位,看现场多,检查工作多,与干部、职工交心谈心少。倾听群众意见,向职工群众问计问策少。
三、改进措施
1、加强学习,提升素质。一是要坚