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物业管理条例之物业管理有限公司园艺部运作手册

nbsp;  5.7.1 清洁、保洁每天6:30--18:30保持绿地无垃圾杂物,包括生活垃圾、石砾砖块、干枝枯叶、粪便、无鼠洞和蚊蝇滋生地等,发现鼠洞要随时堵塞。清除垃圾杂物后要清意保洁,绿地一有垃圾,要求十分钟内拣拾干净。

   5.7.2 清运归堆后的垃圾杂物和萝筐等器具摆放在隐蔽的地方,垃圾做到日产日清,不过夜,不焚烧。

   5.8 绿地维护绿地维护的二级标准是绿地红线范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木不受破坏,无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。

   5.8.1 保护保护绿地红线和红线内的花草树木,对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门。经上级批准临时借用的绿地,监督限期内恢复原状,如超过审批面积及数量,要立即上报。

   5.8.2 监管加强监管,使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车,没有人力车和机动车驶进草地,没有设摊摆卖,没有在草地上踢球等进行损害花草树木的活动,没有在树上挂标语、晾衣服等现象。

   5.9 设施维护设施维护的二级标准是设施完好无损,景观效果优良。

   5.9.1 保护保护围栏、护树架和护网等绿化设施,对破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门;保护绿化供水设施,防止绿地用水被盗用。

   5.9.2 维修设施如有损坏,要及时修补或更换,保证设施的完整美观。

  6 三级管养规范

   6.1 草坪管养草坪三级管养的标准是目的草种生长正常,草坪整齐雅观,四季常绿,蟛蜞菊草坪覆盖率达98%以上,杂草率低于3%,其余草种的覆盖率达92%以上,杂草率低于7%,无坑洼积水,无明显裸露地。

   6.1.1 生长势生长势正常,生长量接近平均年生长量,叶色正常,无枯叶。

   6.1.2 修剪考虑季节特点和草种的生长发育特性,使绿地边缘整齐,蟛蜞菊高度控制在30厘米以上,其余草种根据情况控制高度,使绿地呈现自然的景观效果。

   6.1.3 灌溉、施肥根据草坪植物生长需要进行淋水和施肥,在每年秋、冬季雨水缺少的季节,适当淋水,每天的淋水量接近于该草种该规格的蒸腾量,使含水量保持在:砂土为2.8-5%,砂壤土为5.7-10%,壤土为11-20%,粘土为19-21%。需水量大的植物,其土壤含水量一般要求砂土为3.5-5%,砂壤土为8-11%,壤土为16-21%,粘土为20-21%;需水量少且不耐涝的植物,其土壤含水量控制在:砂土为2.5-4%,砂壤土为5-8%,壤土为9-11%,粘土为15-18%。结合淋水适当追肥,以保证草坪植物正常生长的需要。

   6.1.4 除杂草经常除杂草,将高于目的草种的杂草及时去除,使坪面目的草种的纯度达93%以上。

    6.1.5 填平坑洼及时填平坑洼地,使草坪内无坑洼积水。

    6.1.6补植对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物要及时补植,使草地完整,无明显裸露地。补植要补与原草坪相同的草种,适当密植,一个月内覆盖率达92%。

   6.1.7

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