在这里我要向所有为我的实习提供支持和指导的 ， 市中级人民法院的全体职员和我的指导老师致谢,由衷的感谢你们为我的实习工作所给予的帮助和努力。
我的实习是由 大学法律系和 市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验，巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平。实习期间，我了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中还担任了书记员的工作,并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。
实习期间我主要对关于 与 市中兴经贸有限公司、 市中兴建筑公司、 市中兴房地产开发公司及 买卖合同纠纷一案进行了深入的研究，参加了案件审理的全过程，并被特许参加合议庭评议。案件具体情况如下：
一、案件的由来和审理经过
与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及 买卖合同纠纷一案由 市 区人民法院 年 月 日作出（）四西民二初字第349号民事判决。宣判后， 不服，提出上诉， 市中院于 年 月 日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人 、委托代理人盖如涛，被上诉人 市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）委托代理人 ，被上诉人 市中兴建筑公司（以下简称建筑公司）委托代理人 ，被上诉人 市中兴房地产开发公司（以下简称开发公司）委托代理人 ，被上诉人 、委托代理人 到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
二、当事人和其他诉讼参加人情况
上诉人（原审原告）：
委托代理人： 。
被上诉人（原审被告）：中兴经贸有限公司。
法定代表人：
委托代理人：
被上诉人（原审被告）：中兴建筑公司
法定代表人：
委托代理人： ，
被上诉人（原审被告）：中兴房地产开发公司
法定代表人：
委托代理人： ，
被上诉人（原审第三人） ，
委托代理人：
三、原判要点和上诉的主要内容
原告 诉称： 年 月 日原告与被告 市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程⑥-⑦，2/0a-b轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于 年 月 日、 月 日分两笔交增面积款13万元。但被告 市中兴经贸有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于年 月被被告 市中兴房地产开发公司卖给第三人 ，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告 市中兴经贸有限公司履行合同交付房屋，并承担诉讼费。
被告 市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）辩称：原告所述无异议。被告 市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与 市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司可以按照规定赔偿第三人损失。
被告 市中兴建筑公司（以下简称建筑公司）辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与 市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重