在2004年福布斯中国内地富豪榜上，前200人中有64人来自房地产行业；在前20名中，有11位涉足房地产行业。有人用简单算术，即以几个主要大城市房地产利润总额除以全年天数计算，北京不到两天就产生一个房地产亿万富翁，广州约三天产生一个亿万富翁。面对如此暴利，任何冷静的商人恐怕都难以自持,beats by dre in ear。
简单的算术公式，通常会掩盖不为人知的发家史；不到两天就产生一个房地产亿万富翁，这种财富传奇又极易被世人交相传称为神话。联想到日前公布的“2004年度中国纳税500强企业排行榜”，前300名内竟然没有一家房地产企业，这就不得不让人追问：亿万地产富翁到底是怎么炼成的？
在2002年福布斯中国富豪排行榜中，50%的企业家涉足或者以房地产为主业，房地产和基础建设行业为各行业之最,beats lady gaga headphones。在2003年福布斯中国富豪榜中，有35位富豪经营的产业涉及房地产，令其他行业难以望其项背。房地产富翁在福布斯富豪排行榜中畅行无阻，难怪有人感叹：房地产业是最“肥”最有“钱”途的行业。社科院研究员况伟大先生曾表示，通过对房地产开发商的调查发现，开发商的平均利润率在30％左右,beats headphones ebay，非常高。而福州市物价局经测算，该市开发商的利润率平均约为50%，最低的约20%，最高的超过90%。正因为房地产业是暴利行业，从业者才容易聚敛财富，从而摇身一变[注: 旧时神怪小说中描写有神通的人能用法术一晃身子就改变自己本来的模样。现用来形容人不讲道义原则，一下子来个大改变。]为亿万富翁。
学者秦晖指出，地产与金融是市场化开放程度最低的两个领域，正是在这两个领域，尤其是两者交融的领域，巨富纷纷崛起。只要拥有“关系资源”能够运用权力“批”到地、贷到款，想不当巨富都难！显然，亿万富翁的兴起，得益于与权力的联姻。如果没有行政权力作后盾,headphones beats by dr dre，就无法获取银行业的大笔贷款，就无法征收到珍贵的土地资源，就无法开出虚高的价位。
显然，当拥有了权力和资金源源不断[注: 形容接连不断。]地力挺时，房地产商当然就会底气十足。他们可以用“空手套白狼”的方式拿到待开发的土地，然后坐等土地大幅升；他们可以违逆民意，不惜与老百姓唱对台戏[注: 过去，两个戏班子为了抢生意，有时候会硐一时间演同样的戏，称为唱对台戏。比喻采取与对方相对的行动，来反对或搞垮对方。]，将房价越攀越高。可以说，房地产商的高利润不是来自市场化的供求途径，而是得益于非市场化的暗箱操作。
日前，据北京市地税局透露，北京地税在2003年至2005年上半年对1103户房地产企业进行纳税检查时发现，有问题的房地产企业多达725户，有问题率高达66%。问题房地产企业补税总金额高达10.05亿元，缴纳的滞纳金、罚款达7708万元之多。放眼全国，存在涉税问题的房地产企业想必更不在少数。如此一来，2004年度中国纳税500强企业排行榜中，前300名内没有一家房地产企业也就是必然的结局；如此一来，房地产商可以无限止地累积利润，继续规避或减少税款支出，自然发家致富，最终榜上有名！
一言以蔽之[注: 蔽：遮，引伸为概括。用一句话来概括。],the beats by dr. dre，两天就产生一个房地产亿万富翁的背后，折射出行业暴利、权力异化和税制漏洞。topics related articles： 相关的主题文章：