形式的物业治理。四是研究维修资金的收、管、用实行分离。五是加强白蚁防治工作，做好宣传，提高对白蚁预防工作重要性的熟悉，做到高质量、全覆盖，确保全市新建房屋防治面和防治率达100。（4）、房改治理：一是根据张政发[2003]102号文件的要求，切实解决好我市城镇中低收入住房困难家庭和最低收入住房困难家庭的住房问题，把好经济适用住房的受理审核关。今年采取5-8月份集中时段受理的形式，以便对收入条件准确把握，有个可比性。二是把好经济适用住房的预销售结算关。百桥花园一期经济适用住房的预售工作即将开始，房改科和财务科要对这项工作充分重视，把工作安排好、衔接好，保证无差错。（5）、政策法规：加强法制化建设。2005年编好《法律法规汇编》和《服务指南》。《服务指南》内容贯串订房、交易、办证整个过程，涉及：产权产籍登记，包括流程、费用等；经济适用住房，包括申请、审核、资格确认、房源安排、预付款、结算等；物业治理，包括公用共用部位维修资金归集使用等。
（二）两件政府实事工程必完成：市里已经明确将市区老住宅区整治工程和经济适用住房工程列为2005年度政府十大实事工程之一。（1）、市区老住宅区整治工程。市委市政府决定用3年的时间实施以“平改坡”为主体的老住宅区整治工程，以切实解决老住宅区设施不配套、功能不健全、环境质量差以及平屋顶层漏水、保温隔热差等突出问题，改善老住宅区的居住环境，提升城市整体形象，提高群众生活质量。2005年计划完成若干小区（80-100幢住宅楼）的整治工作，投资概算2000万元，由财政局解决500万元，居民出资250万元，其他由房管局出资，由房管局牵头组织实施。我局作为牵头单位，将以饱满的工作热情，良好的工作精神，积极的工作姿态，通过建立政府多部门综合执法体系、与居民群众相互沟通的联系网络和以街道办事处、居委会等基层组织为骨干力量的社会各方共同参与老住宅区整治的联合工作机制，充分发挥各部门、街道、居委以及施工单位四级联动机制的工作效能，使老住宅区整治工作自始自终在组织严密、步骤稳妥、计划切实、秩序良好的状态下顺利推进。（2）、经济适用住房建设与拆迁。根据建设规划，我局2005年建设项目均安排在城西新区百桥花园经济适用住房小区，具体建设计划为：新建5万平方米经济适用住房（其中多层3.5平方米，小高层1.5万平方米），续建2004年计划1万平方米经济适用住房，拆迁安置房2.5万平方米，地下人防工程5000平方米。以上合计8.5万平方米住宅、5000平方米构筑物工程，资金概算1.73亿元。此外还有菜场、幼儿园跨年度项目。为保证实事工程落到实处，就要按市委曹书记提出的“高、精、新”的要求，确保小区建设创一流。狠抓工程质量治理，确保工程质量合格率100，优良率90以上。
（三）一规范：治理更规范。市委市政府要求，窗口行业面对面，服务的是企业、是老百姓，每时每刻在办事过程中不能说“不行”，要指导他们怎么去做。效能办会组织定期不定期的明查暗访。我们房管局广大干部职工，要坚定信念，保持奋发有为的精神状态，加紧加强效能建设，做到让老百姓满足而来，满足而去。一是强化机关作风建设，结合政风行风建设、政府效能建设和服务型政府部门建设，加快机关从治理型向服务型转化的步伐，以法制化、规范化行政为根本，服务于公众为出发点，做好基础性工作和政务公开工作，改进服务手段、服务方式，提高服务质量，树立良好的政府部门形象。二是强化业务建设，做好房管宣传，加强服
务窗口建设，营造快捷高效的服务氛围，把房管系统的各单位、各部门都建设成依法服务、优质服务、高效