一、单位组织存在的主要问题：
(一)、组织观念比较淡薄，工作作风欠缺扎实，先进性没有发挥出来，这主要表现在：
1、****严重，有制度不遵守；
2、不积极完成党组织交办的工作，对待工作马马虎虎，敷衍了事；
3、等同或混同于普通老百姓，不能发挥先锋模范作用，对自己缺乏高标准，严要求。
(二)、理想信念发生动摇，宗旨观念发生倾斜，这主要表现在：
1、对共产主义信心不足；
2、被腐朽思想侵蚀了头脑；
3、信奉迷信，寻求精神寄托；
4、在价值观念方面存在先私后公，公私失衡；
5、在人生观念方面不是想怎样为人民服务，而是讲待遇多，比工作少。
(三)、思想意识守旧，不能适应社会主义市场经济的需要，这主要表现在：
1、分析、解决问题还是用老观点、老办法；
2、报酬上讲求平均，没有竞争意识；
3、存在着地域市场的封锁；
4、单位改革力度不大。
(四)疏于学习、素质不高，吃喝赌博、玩风难禁，这主要表现在：
1、单位真正需要的专业人才少，影响单位发展；
2、专业知识上的生疏导致工作效率不尽如人意；
3、单位没有浓厚的学习气氛，工作之余，许多同志都沉醉于吃喝赌博，玩风难禁。
(五)、单位职能发挥不完全，新的财源点少，这主要表现在：
1、乡镇房地产管理职能未发挥到位，现由乡镇城建站代管；
2、局下属单位房地产综合开发公司未真正走出去参与市场竞争。
3、单位的主要收入一直靠产权股、交易所、经营股等三大股室支撑，新的大项财源点少。
(六)、顾忌单位利益稍多，这主要表现在：对有的项目收费未严格按县里要求的减免政策执行。
二、局班子针对上述存在问题深刻剖析，分析了形成原因。
(一)、政治理论学习得不够
1、局班子成员主动学习意识不够，忽略了对政治理论的学习。局班子成员每人分管的股室都较多，而单位是一个服务性单位，每天上门办事的人也多，大家都忙于处理日常事物，往往冲散了学习机会。
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2、有重学习业务知识轻政治学习的倾向。
3、局支部组织学习力度不够。年初虽然制定有学习计划和安排，但没有完全照章行事，没有步入正规化和制度化，像每周星期五下午的政治学习就没有经常坚持。
4、组织集中学习的内容不够丰富、形式单一。集中学习内容中涉及学习党史、《党章》、党纪的少，学习涉及本部门政策的多，形式上也是采用一人念大家听的简单方法，至于学后有