会的目标更明确了，任务更清楚了，手段更丰富了；业主委员会维权的渠道更顺畅了，真正成了社区利益和业主利益的代言人；物业公司也在“四位一体”的工作格局中找到了经济效益和社会责任的平衡点，居民的认同度高了，管理成本下降了。值得一提的一个事例是，青园社区长期以来物业管理费、卫生费收缴困难，收缴率低，直接影响了社区的物业管理质量。今年重阳节，党组织牵头，居委会、物业公司组织举办了一系列老人节活动，很好地融洽了与业主特别是老人的感情，老人们积极帮助做好物业管理费的收缴工作，收缴率有了明显提高。物业公司负责人感慨地说“有了党组织作为解决矛盾的后盾，我们的工作好做了，腰杆硬了”。
四、需进一步探讨的几个问题
1、要建立一个坚强有力的社区党组织领导班子，为“四位一体”工作模式顺利推进打好组织基础。新时期社区党建工作的时代性、综合性等特征要求社区党建工作者应具备相当的政治理论素养、合理的知识结构以及较强的协调能力、亲和力、公信力，需要相当的素质和能力。要抓住明年社区换届的契机，解放思想，拓宽视野，认真做好社区专职工作者的选聘工作，特别是要要选配好社区党组织书记；要把政治素质好、文化程度较高、工作能力较强干部选聘到社区党组织中来；要制定政策措施，吸引大学毕业生特别是社区工作专业毕业生到社区工作；进一步改进和完善以岗位管理为特征的薪酬激励机制，建立起适应社区专职党务工作者职业提升和发展的社会评价体系，着力打造一支人才辈出、充满活力的社区专职党务工作者队伍。
2、上级党委和有关部门要及时指导和监督，促进“四位一体”工作模式的不断完善。试点工作是全面推进“四位一体”工作的前奏和试验田，具有积累经验、发现问题、完善深化的重要意义。上级党委特别是街道党工委、办事处要进一步加强对试点工作的领导，特别是要高度重视社区党组织、居委会专职工作者的选配问题；各职能部门特别是民政、房管等部门要加强对试点工作的指导、研究，发挥职能作用，对工作中遇到的新情况新问题，要深入分析，探索规律，积极协调，不断总结，保证“四位一体”工作模式的顺利实施。
3、要进一步健全和完善各项工作制度，为“四位一体”工作模式的有序运行提供保障。要不断总结完善相关工作制度，用制度保障“四位一体”工作模式的规范运作。要加强政策配套，建立有利于促进社区服务设施规范化管理和社会化运作的政策；建立促进驻社区单位向社区开放设施的激励政策；制定志愿服务的激励政策和制度；制定关于推进电子政务及社区信息资源采集、整合和共享的政策；认真执行机关工作进社区申报准入制度，切实减轻社区台帐负担。
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