为进一步加强我县个人建房用地审批管理，优化城乡建设用地发展环境,规范全县个人建房用地行为和土地交易秩序，有效遏制土地违法行为，保障城市建设和经济社会发展顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、县人民政府《关于印发〈县“7·3”洪灾主城区灾后住房重建工作实施方案〉的通知》（府发[2009]14号）、《关于治理打击非法买卖土地专项行动工作方案》等规定，特制定本实施办法。
一、办理对象
1、全县“7·3”洪灾灾后重建安置点建房户（全倒户、部分倒房户、d级危房户）和开发联建户；
2、赣韶铁路（段）、赣韶高速公路（段）、西气东输二线和县工业园等国家、省、市、县重点工程项目建设征迁安置点建房户；
3、各乡镇规划区范围内其它未办理用地审批的个人建房户。
二、办理原则
1、个人建房用地必须符合相应的城市、村镇和土地利用总体规划；
2、严格执行“一户一宅”规定，必须提供相关证明；
3、不得超标准审批用地，农村村民每户占用耕地不得超过120平方米，宅基地和空闲地不得超过180平方米，荒山、荒坡不得超过240平方米，主城区不得超过90平方米；
4、建房宗地有纠纷的,纠纷调处双方无异议后方可办理；
5、年1月31前已建房屋。
三、集中办理时限
集中办理建房用地手续时间为年3月1日至年5月31日。
四、办理程序
（一）个人建房用地按以下程序审批：
1、资格审查：对申请人提出的申请事项进行资格审查，有以下情形之一的不予受理。
（1）年龄在十八周岁以下的；
（2）已列入规划改造范围内或征地拆迁已统一安置的；
（3）农村村民转让、赠与、出卖、出租宅基地上的房屋或房屋改作其他用途后，再申请建房的。
2、资料审查：必须对申请人所提供的资料认真审查，严格把关。
（1）应先取得规划部门的审批手续；
（2）属于征地拆迁安置的应当提供征地拆迁补偿协议或拆迁办的证明；
（3）属于7·3洪灾安置户的，应当提供乡镇灾后重建领导小组办公室出具的证明。
3、申请审批：建房人提交建房用地申请报告，提供申请人身份证、户口本原件查验、复印件存档，经村民委员会审核出具意见后报乡镇国土所。
4、经初审符合申请审批的建房，应当将申请建房人的基本信息在村务公开栏公示5天，公示期满无异议的发放建房用地审批表；
5、申请建房人将填写的个人建房审批表报村(居)委会讨论并签署意见后交回乡镇国土所；
6、乡镇国土所工作人员应及时到建房地点，核定四至界址并在审批表中如实填写建房宗地相邻界址，绘制建房宗地图，由相邻界址人签署意见后填写勘查意见,报乡镇人民政府审核；
7、乡镇人民政府应及时对建房用地申请进行审核，按批次上报县国土局审查后报县人民政府审批。
（二）未经批准擅自建房的，由县国土局按程序对违法用地行为进行严厉查处。对符合规划的经立案查处后可补办用地审批手续；对不符合规划特别是占用基本农田的，应当依法拆除地上建筑物，