房地产策划队伍现状问题及建议
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j，男，31岁，某房地产代理公司的策划总监，广告学专业毕业，从事策划工作约四年时间。是一位有丰富经验的资深策划从业人员，曾在广告公司担任广告文案工作，有深厚的文笔功力，现在在一间房地产代理公司担任策划总监一职，带领自己的策划队伍策划过很多大型的项目。
5.研究发现与讨论5.1研究发现5.1.1成员构成（1）年龄与性别构成房地产策划队伍中，一般年龄在23到30岁为主。而且男女比例偏差较大，男性居多，很少女性，有的公司甚至没有女性策划从业人员，如：樊：年龄大多在30岁以下，以男同事为主，似乎没有女同事……因为策划比较辛劳，很多女孩子都熬不过去。胡：主要集中在25—30岁之间，男女比例大概是5比1吧。我觉得这样的组合是必然性的……策划本来就是高脑力劳动的行业，往往加班加点较多，工作压力大，这对女性能承受的压力要求较高，很多女性无法适应这样的环境……而且有些工作是女性不适宜，如驻场，出差等。卢：都是25到30岁吧，女生很少阿，只有四个，男生很多有十几个……因为我们之前也有一些女生，但是都是觉得工作辛劳离职啦……其实我觉得策划还是比较适合男生，尤其是我们公司啊，经常要去外地市调，女生去还是会觉得比较不方便。（2）专业构成在一个策划队伍中，每个成员的专业背景多数是不一致的，有房地产专业的，物业治理专业的，广告设计专业的，中文专业的也有，如：胡：有广告、中文、建筑、社会学等……王：有房地产、建筑设备等专业……莫：应该有房地产经营治理，工民建，土地治理等吧。黄：似乎有广告，有房地产，有销售，还有中文专业的吧……虽然，策划队伍中的成员的专业背景不一致，但是多数受访者都认为各自的专业背景不一致，反而有利于工作的开展，如：胡：我认为不同的行业有着不同的工作经历，同时也有不同的行业知识，对自己的知识积累、文化程度都有很大的提升，还有就是可以活跃团队的气氛，而且可以使团队成员之间互相学习互相进步。温：我觉得应该还是不一致好吧，至少可能在能多方面互补啊，策划啊，就是要求我们面面俱到，但是又有几个人能单独做到啊，所以我觉得还是不一致好，可以互补不足啊！卢：因为一份策划方案其实涉及的方面很多，假如有不同专业的人员去完成相应部分，就会令策划的方案更全面及更专业，因为我们不能要求每个人都是面面俱到的，只能希望是一专多才，在队伍中能做到知识的互补。5.1.2工作流程策划的工作流程一般都是先熟悉项目的情况，然后根据要求编写各种方案，再不断完善，然后就可以提案。如：胡：首先就是做市场调查，然后就分析项目，其中包括整理整理、集体头脑风暴会、确定思路、提纲等，接着就是写稿，然后不断地修改，最后就是完稿，提案，然后就驻场执行方案啦。温：（流程）一般都是了解市场还有项目的情况，然后定大的策划思路，然后细化，制定具体的执行方案啦。蔡：我们的工作就是策略与概念的建议、撰写报告、跟进一切的执行，包括广告、装修、园林、计划、制作等等。5.1.3工作模式在一个策划队伍中，其工作就是以合作的模式进行工作的，即把一个项目的工作分成若干份，然后在分配到各个成员手上，使其共同完成该项目，如：
樊：会把项目分成几个部分，由几个人负责啊。莫：一个项目都是大家合作完成的，那个人专长是什么，一般就会负责什宣传策划方案