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物业管理条例之物业管理有限公司园艺部运作手册


旋刀剪草机使用及维修保养;
滚筒剪草机的使用及保养;
割灌机的使用及保养;
绿篱机的使用及保养;
高压喷药机的使用及保养;
常见机械故障判断及维修办法;
11)花木出租出售培训:
花木进货及出售质量标准;
花木定价方法;
出租出售手续;
与顾客打交道注意事项。
12)外观参观学习。
5、其他方法培训:凡公司统一安排的培训,按照公司的安排参加培训。
6、培训频率
1园林绿化专业知识培训每周进行一次,每次两小时,时间定于每周三下午1:00—3:00点。
2物业管理知识培训至少每半年举行一次,时间由公司统一安排。
7、培训成果考核
1)笔试考核方法。主要用于理论性较强的专业知识如植物病虫害知识及物业管理知识,培训主讲人在培训完后的五天内出一套题进行闭卷考试,其成绩视理论重要性点培训成绩的30%~60%,成绩长期存档于园林绿化部,作为员工绩效考评的依据之一。
2)实际操作考核方式。用于操作性较强的内容如机器操作等,由该内容培训主讲人员在培训结束后的一周内亲自到现场监督评分,其成绩占培训成绩的30%~70%,成绩存档于园林绿化部,作为员工绩效考评的依据之一,对于一些安全要求较高的内容如机器操作等,如实际操作不过关不允许上岗。
3)总结报告方式。用于外出参观学习类培训的考核。
4)考核不合格的处理
新入职员工考核不合格者立即予以辞退。对于考核不合格的老员工,按公司有关规定给予一定的惩罚警告,并集中安排补考,需重新培训的,其培训费用由本人出。若经第一次补考不合格,降一级工资并给予第二次补考;第二次补考不合格者将视其工作能力及责任调动工作岗位,按新岗位新入职员工的标准调低工资,并在半个月内对其在新岗位工作进行考核,不合格者予以辞退;若原岗位已为最低薪水岗位的,应给予辞退。
8、培训记录
每次培训及考核完毕,由部门主管填写《培训记录表》及《培训成绩登记表》,记录报人事部作为员工绩效考评、工作或工资调动及晋升依据之一。
xx物业管理有限公司清洁部清洁作业标准

    a花木病虫害防治作业标准
    用农药防治花木病虫害容易污染环境,现介绍几种安全防治花木病虫害的方法: 喷洒法:(1)用草木灰0.5公斤兑

水2.5公斤浸泡24小时,用其滤液喷洒花木,可杀死梅花、月季花、石榴树上的蚜虫。(2)用浓度为0.1%的小苏打液喷洒花木,可防治月季花、菊花、凤仙花、木芙蓉、瓜叶菊上的白粉病,防治率可达80%以上。(3)用浓度为2%的尿素液每隔10天喷洒花木一次,连喷2-3次,不仅可杀死上面的蚜虫、红蜘蛛等害虫,还可使花木叶色发亮,花朵大而艳丽。 涂擦法:(1)用棉球蘸食醋在茶花叶上轻擦,既可杀灭上面的介壳虫,又可使曾被介壳虫损害过的叶片重新返绿。(2)用酒精反复轻擦兰花叶,能将上面的介壳虫除掉。(3)树桩盆景的枝干出现腐烂时,可先用经碘酒消毒后的刀片刮除树桩的腐烂部分,然后涂擦碘酒,隔7-10天再涂擦一次,即可防止其继续腐烂。 施肥法:(1)给花木施肥时拌少量硅肥,花木吸收后,可提高其表皮细胞的坚硬度,从而增强其抗虫害的能力。(2)经常撒草木灰,能大幅度地降低芍药、郁金香、仙客来等花卉灰霉病的发病率,还可使花枝粗壮、

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