口,年收入可达3—5万。在这种情况下,中介租房业主应运而生,**地区出租私房有逐步向租房能手集中的趋势,有的中介业主一人出租管理四、五间,相当于管理40来个流动人口,他们与承租人都签订合同,把治安要求写得一清二楚,情况了如指掌,社区与辖区干警及时把中介业主变成信息员、登记员,发给每户一本登记册,经常进行核对,这样的社会化管理,既省钱,又好管。
三、注重教育服务,推行亲情化管理
首先我们紧抓房屋出租人的教育培训,每年我们都要进行4次的教育培训,由社区民警或邀请行家专门授课教育,通过以培训的形式使广大房东明确其责任义务,特别每年的年初、年终,我们更是不放松对房屋承租人的教育培训。其次我们依托社区法制学校这一平台,每年组织流动人口集中教育两次,聘请司法局、消防队等相关部门进行法律法规和安全方面的教育,以增强他们的法制观念。再次要求用工单位按要求进行教育,利用宣传栏、广播、图片等形式进行教育,做到所有外来人员普遍得到二次以上轮训。同时在生活上尽量关心他们,切实保护他们的合法权益,在他们远离家乡,感觉缺少社会保障的情况下,我们坚持不分内外,不管是劳资纠纷,还是外来人员之间的纠纷,我们都尽心尽职,全力服务。去年5月份,安徽藉小工林某某,因生活所迫,无力解决医药费,我们掌握情况后,发动捐款,筹措了2000元为林某某解决了燃眉之急,使他深感社会大家庭的温暖。同时还通过多种途径帮助外来人员解决就业和生活中的实际困难。
四、健全管理机制,实行规范化管理
在进行网络化管理、社会化管理和亲情化管理的同时,我们建立健全规范化管理机制,重点抓了出租房屋的规范化管理。出租房屋管理面宽、工作难度大,规范化是进一步开创出租房屋管理工作新局面的必由之路。我们重点建立健全出租房屋的登记、统计、注销、使用等具体的管理规范,建立健全统一的“三区(社区、警区、管理区)联动、四位(社区居委会、社区流动人口管理服务站、街道流动人口管理办公室、**派出所)一体、五员(警员、协管员、治安联防员、信息员、计生员)捆绑”的出租房屋管理协作机制,建立健全出租屋日常综合管理保障机制及相关单位部门的联席会议、信息通报反馈机制,建立健全奖罚机制,通过各项管理机制的长效运行,确保出租房屋管理的高效率。