得低于60%贷款利率不低于基准利率的1.1倍。金融部门要加大对保障性住房和普通商品住房建设支持的力度。银监部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督和检查，居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房。对违规行为要严肃处理。
五、合理调整土地供应结构。
一）增加土地有效供应。要单列保障性住房用地，做到应保尽保。进一步完善土地出让方式，逐步推广“限房价、竞地价”方式供应普通商品住房用地，降低普通商品住房用地价格，减少建设成本，保证普通商品住房的供应量。
二）继续加强土地供应管理。对已供房地产开发用地。并处以闲置一年以上的罚款。对房地产开发建设投资达不到25%以上的不含土地价款）不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。擅自改变保障性住房用地性质的要坚决纠正和严肃处理。
六、合理引导住房需求
一）结合海南国际旅游岛建设的目标要求和我市的实际情况。建设经营多种类型的旅游度假产品，为中外游客休闲度假创造有利条件。
二）切实采取有效措施。同时在主城区采取更加严厉的措施，坚决遏制投机性购房。自本通知发布之日起，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
七、加强房地产市场秩序监管
对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，加强房地产交易市场秩序监管。暂停网上销售，并记入不良信用档案，降低直至取消资质，暂停其新购置土地等。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价、从事国家和本市禁止流通的房地产转让业务、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。
八、坚持正确的舆论引导
着重宣传各项房地产市场调控政策措施，新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。宣传住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。制造、散布虚假消息，要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答民众关心的问题，共同维护我市房地产市场平稳健康发展的良好局面。