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多伦路及周边地区文化商业整体形象策划项目书

筑风情、自然生态、名人气节于一体的多元文化旅游区。
  以三十年代风情作为本旅游线的产品特色,风情包涵了十大名人故事和革命建筑风情。

  用三十年代文化对多伦路文化名人街重新进行定位包装,多伦路文化名人街的各景点名称传说均与其中的名人紧密联系起来。

3)多伦路及四川北路旅游区实行公司化运作,变行政行为为市场行为。

四川北路地区分别成立“多伦旅游区有限公司”、 “鲁迅旅游点有限公司”,“四川北路商业旅游区有限公司”,由市旅游局出资参股和以上三公司合资入股或投资商参股成立“上海市多伦路及四川北路旅游开发股份有限公司”,进行多伦路及四川北路旅游区的市场化运作——吸纳新股、项目开发招标、专项经营权拍卖、特许经营权、品牌宣传等,开发公司业务不仅开展十大名人有形资产的经营,而且对无形资产进行开发利用。条件成熟可运作上市或借壳上市,进入资本运营市场,公司运营效益依据公司法有关规定进行利益分配。

三个不同的区域,是一道天然的屏障,事实证明,靠行政行为对多伦路、周边景点、四川北路商业街资源进行整合难以作为,靠行政行为解决多伦路、周边景点、四川北路商业街改建的资金问题也难以有为,将旅游区改制为企业,交给职业经理人管理,进行市场运作,已成为必然的选择。组建共同参股的公司,公司化经营将打破行政难作为这道天然屏障,资源得到优化,用“多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游”这块肥肉吸收社会资金将变的轻而易举。 

总之,重组多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游品牌,实行公司化运作,重塑名人品牌形象,统一名人品牌推广,实现统一旅游路线、统一品牌资源管理,对名人品牌进行全方位、深层次开发,既能达到避免资源浪费,资源得到合理配置,又能使各方利益最大化,这是振兴多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游线,拉动多伦路及四川北路地区区域经济发展的最佳选择。

  可由上海市旅游局牵头,成立由市旅游局和三景区主要负责人参加的 “多伦路及四川北路旅游区管理委员会”,管委会下设办公室,负责协调三个旅游分景区的工作和景区统一规划,并对环保、可持续性发展进行监督。

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