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建筑工程施工决算看法


建筑工程造价治理是建设工程的重要组成部分,工程决算又是造价治理的重点。企业的最终目的是盈利,工程造价治理直接关系到施工企业的经济命脉。工程决算的目的就是最大限度的提高企业的利润空间。目前建筑业竞争比较激烈,施工合同的条件对我们施工企业是越来越苛刻,企业假如想创造效益,必须在保证工程质量的前提下做好决算工作,在决算中看效益。

我从事预算工作十年,参与了几个工业建筑的决算工作,我认为决算工作比前几年难度是越来越大,要求越来越严,为了今后更好的开展决算工作,给公司带来更大的收益,我认为决算工作必须做好以下三点:

一、平时注重预算资料的收集。

1、施工方案作为决算的重要资料,编写施工方案时不仅要注重施工工艺和质量方面的要求,还不可忽略经济方面的编写。如在施工方案必须明确写出挖土机械、吊装机械、降水机械型号和数量;挖土、运土采用的方式和挖土放坡系数;工业建筑脚手架搭设是如何搭设,搭设高度、单排还是双排、对拉螺栓是永久还是循环使用;大跨度厂房粉刷脚手架等等。需要强调一下施工方案必须经过甲方和监理签字盖章才是有效文件。-

2、施工期间项目部与各分包队伍之间签订的合同和大宗材料、特种材料的购买合同必须交预算一份。

3、施工中的变更必须及时签证。①甲方口头交待的工作要及时补签证。②显而易见的工作必须签证,不能认为甲方知道是我们干的而不办理手续,因为对预算的是双方预算员,他们不再施工现场,在审核过程只认签证单,如电厂扩建端的拆除等。

4、混凝土工程必须保留好隐蔽记录,在核对过程中钢筋如有异议时须查阅隐蔽记录。

5、钢筋、铁件加工单必须保留完整的一份,因实际施工时由于甲方或监理要求,实际钢筋下料与预算可能存在出入,钢筋料单可以帮助预算员核对钢材用量。

6、降水签证办理时必须写明降水机械和降水时间,非凡要提的是降水时间要以“小事”计不要以“天”计,因为假如按天算台班时是一天一个台班,按小时是8小时一台班。

7、如遇非凡的自然灾难天气,最好能收集当天的报刊杂志,因我们的业主可能不同我们在一个省份,不了解当时的天气。如我在核对南阳变电站预算时,甲方在武汉,审计方是山东设计院,我们在施工时南阳地区下了百年不遇的暴雨,给我们造成了重大损失,决算时甲方让我们拿出气象资料证实才给补偿,但是由于我方没有收集有关资料,

此项费用只能放弃。

9、非凡的施工工艺应留取图像资料。各项目部应注重图像资料的记录,图像一目了然,比文字更具说服力。-

10、甲方反馈的签证单要仔细审核,看甲方和监理是否签字盖章,你所索赔的项目是否都认可,工程量是否属实,如有疑问及时重新办理。不能对反馈单连看也不看,在核对预算中我发现有许多签证单都不符合结算要求,不能作为决算依据。

11、大型工程

项目部预算最好拿回科里做,现场预算员负责审核预算科的预算书,天天熟悉施工现场情况,及时收集各种预算资料,做好预算的变更工作。工地预算员最好是从开工到工程决算不要换人。

12、索赔不是靠一个就能做好的,它要靠项目部全体人员努力。项目部所有人员都应具有经济头脑,及时发现工作中的索赔事件及时办理签证.。如实验配合比的变化,安全文明的非凡要求等。

二、工程决算书的编制。

1、预算员按照图纸和相关资料依实编制预算书,汇总造假。这个造假是我们调整预算的基础,必须按实做,不可夸大,领导通过这个造价做到心中有数。

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